一个资深装修达人的经验分享

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2018-06-19

【导读】装修前,请设计师或施工队时请注意:别把决定权交给设计师,要学会自己做决定,并为自己的决定负责。 我在过去某段日子里,曾经追踪过十几个装修纠纷案,例如: 1 “我想说为了表示信任设计师,也希望给他好感,就先给了一万元订金 ...

 

装修前,请设计师或施工队时请注意:别把决定权交给设计师,要学会自己做决定,并为自己的决定负责。
我在过去某段日子里,曾经追踪过十几个装修纠纷案,例如:
1
“我想说为了表示信任设计师,也希望给他好感,就先给了一万元订金之后才签约设计的好吗!但后来设计师只给了我一张最普通的平面图,就是来我家,丈量一次后画出来的图,许多尺寸还画不准!好吧,这也没什么大不了的,你是专业设计师,我相信你!但后来因为我与设计师意见不合,不想给他做了,请他退订金,但没想到,这货他竟然不退!” 


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怎么闻起来有一股淡淡的忧桑~


你是不是觉得狠没天理啊,骚年!
但我要告诉你,合同你已经签了,你因为“个人因素”不想让这位设计师做了,这订金是铁定要不回来滴!
所以我建议没看到估价单前千万别先付订金,也别以为你先给钱就代表诚意,这样只会让你看起来像只图样图森破的小肥羊而已!

2
“都是设计师让我做的水泥茶几,没想到这么重,根本搬不动,我想要他退钱!”
“那你当时有答应要做吗?”
“是有啦,但是我没有经验,认为水泥家具会很酷,他讲什么我就答应什么。” 

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哈,你个逗比。你自己答应的,难道要设计师来负责?
你可以成年人耶,你爸比没有告诉你成年人该为自己的行为负责吗?!
没有相关经验和知识,不会记下设计师的各种建议,自己去度娘啊!!!
家是你自己的,对,设计师是专家,但都不住你家,厨房是你在用,马桶是你在用,地是你在拖••••••所以,在装修过程中,他们会对公法或建材提供意见,但我们要自己下决定,然后,你要对自己的决定负责,明白?!

当然,装修前该注意的点还很多,比如装修该选设计师还是施工队?找施工队应该注意些什么?找设计师又有哪些应该弄清楚的等等。这些如果亲们想知道可以豆油询问,一一写出来实在有点太长了,毕竟下面还有好多要点要说!

喝两口水,下面我们来说说装修过程中该注意的事项吧,分为拆除工程、水电工程、空调工程、瓦工工程、厨卫工程、木工工程、油漆工程几个大部分来讲,大家给点掌声哦~

装修ing:拆除工程

打地板时,千万小心排粪管!
事件
我家的卫生间是全室拆除重新装修,装修做好后做蓄水检测,楼下反映会漏水啊啊啊,哭!
 

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但是水电工已经撤场了啊,要我们自己找漏啊啊啊,无限悲伤!

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于是我们擦干眼泪,仔细检查,最后,发现排粪管竟然被打破了,介尼玛也太不小心了好伐!

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尼玛最悲催的是,水电工、瓦工都不管啊,继续施工,搞得瓷砖都铺上去了,还要回头解决漏水问题!

知心我小忠告:
1、 讲好“全室换管”,别以为就是“全部换”!师傅会跟你说,“一般”都是不换排粪管的,所以若想换排粪管,要特别跟水电师傅说,若不换则要叮嘱,拆除时小心别敲破排粪管。
2、 有状况要与施工队沟通,一定要找到施工队长。
3、 每个施工队长交接时,要带接受的施工队一起检查。如拆除师傅撤场时,可带水电工与瓦工师傅一起检查,这样打破水管没敲好地板,责任就都有人扛了。
4、 看工地时,就当在看观光景点,能拍照就拍照,每个房间与细节都拍,日后要检查工法时,说不定就能派上用场。

拆除除了要小心排粪管外,当然还有其他需要注意的,比如铺地板啊拆墙啊窗框啊之类的,大家有兴趣可以豆油~


装修ing:水电工程
换了电箱,但一样会跳闸
事件
我家电器各种多,旧电箱好像有点承受不来这个用电量↓↓↓ 

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所以我花了500去更换了个新电箱,里头的开关多了好多有木有!!

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但素••••••居然不顶用啊,只要热水器加浴霸一起用就会跳闸!还让不让人洗澡了!!

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后来我才知道啊,是因为我家回路不够,水电是复制换了电箱,没有好好重新规划回路!还能更坑爹吗!!
 

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知心小忠告:
首先,我先来普及下神马叫回路。
回路=电路上所有插座的用电量:所谓一个回路,是指一组正负极电线(火线与零线),而这组癫痫会负责灯具或电路的供电。一个回路承载的电量,就是电路中所有插座上“同时使用”的电器用电量总和,而总和不能超过电线负荷的电流量。
上面的解释还算清楚明白吧~
知道回路是什么接下来就好办了,在设计回路时我们有哪些需要注意呢?
设计回路就打概念:
1、 先详列电器。
2、 空调:有几台空调就用几个专用回路,如一台分体式1对2的空调,因室外机是一台,所以就配一个专用回路。
3、 灯具:全室灯具可用一个回路包办,最好单独一个回路,有的会与插座同回路,这样不好,若插座跳闸,灯就不会亮,影响较大。
4、 卫生间插座:卫生间湿气重,所以插座、灯具与浴霸可共享1个“漏电”回路。所谓漏电回路,是指词汇路要装漏电断路器(一定要装,不装后悔!)。若有热水器,用电量超过12A,则要多加1个漏电专用回路,不然若同在16A的回路中就易跳闸。
5、 厨房插座:小型电器合用一个回路,要注意的是,厨房有水,所以回路要装漏电断路器做保护;若有大功率、高耗能的烤箱电器,则要另配一个回路专用,不然容易跳闸;最后,冰箱可以考虑专用回路。
6、 阳台插座:阳台有洗衣机,也要一个漏电回路,若有安装洗烘机等大型耗电器具,也要增设专用回路。
7、 客厅与各房间的插座:基本可用一个回路,主要看家电用量,如果插座数太多,超过单一回路的承载量,就得多加一个回路。
8、 影音柜:你可能没钱弄一个百万音响,但若想要自家的千元音响也有好声音,只要给电视柜或影音设备一个专用回路,音质画质就会大大提升,这是花小钱提升质量的好方法。
9、 地暖:地暖粉水暖或电暖,此处是指用发热电缆的地暖,配几个回路要视使用功率大小而定。一般16A回路可承受功率3200W的点地暖,但为了安全,使用功率会减20%,所以是2816W,约是36平米所需电亮;若地暖铺设大于36平米,最好再增设一个回路。

冷热水管,不能靠太近!
事件
我啊,不晓得为毛,我家洗澡热水冷得特别快,经常还一身泡泡,水就凉了!
 

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听起来很让人抓狂呢是不是,但是这能怪谁,只能管你自己这方面知识储备太少啦!
来来,看看你家冷热水管的图片,我告诉你为什么。
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你家冷热水管靠这么近!你想让它们跳桑巴吗?!
冷热水管的距离至少要在10cm以上!!!
请看图:
 

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知心小忠告
安装水管要注意以下几点:
1、 冷热水管距离不能太近,更不能紧贴;
2、 冷热水管要用固定环固定好;
3、 长距离拉水管时,要主干粗、分支细;
4、 水管做好就试水压;
5、 水管埋入地或墙里,覆盖的水泥砂浆要有一定的厚度。

水电工程可是个大工程,里面学问多了去了,譬如水管该用什么材质的好,你真的认识配电箱吗,怎样配电比较科学,什么样的电线比较好,插线板怎么安排等等这些都需要引起我们的注意,这样才能打造一个真正好住的家。


装修ing:空调工程

吊顶挡住吸风口,空调效果打折扣!
事件
新家装修好,我们一家都灰常高兴,笑得合不拢嘴找不着北有木有!
 

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但事情很快就有了转折,尼玛空调居然不冷啊,每天是汗水逆流成河!

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后来我们找了师傅来看,师傅说是木格栅包裹方式不对,空调才会不冷,跟空调没有关系,哭!

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老大,我真是服了!

知心小忠告
这位亲,你对空调的认识明显不足啊,你造空调的原理是神马吗?
我来告诉你!!
空调是靠吹出冷空气来使空间降温的。但它一直吹出冷空气怎么知道要不要继续吹,何时达到适合的温度?答案就在上方的吸风口,吸风口主要功能是用“回风”来测室内的温度。若木工工程把空调包起来挡住吸风口(如图所示),就等于挡住了回风,因而造成制冷效果不佳。
 
 

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此外,关于空调还有一个要注意的是,空调的前方与上方要留足够的空间,前方不能被挡住,除了回风效果以外,也方便将虑网(右图)拆下清晰,空调上方与吊顶之间的距离,也要留5cm以上。
 

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装修ing:瓦工工程

水泥质量不好、比例不对,已有裂痕
事件
某天我正做饭,发现厨房的瓷砖墙面裂了,不是瓷砖裂,而是后方的水泥裂了,期装修了两年多了,其间墙面也出现过裂缝,但并不是每处都这样,到底是怎么回事啊啊啊啊?
↓↓↓
 
 

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知心小忠告
水泥会裂多半是三个原因:
1、 用的水泥质量较差,请亲自检查水泥,真的有黑心师傅拿那种“已结块”的过期水泥或受潮水泥来用,所以水泥最好指定有合格认证的品牌,并且制造日期在一年以内!
2、 水泥砂浆的比例不对,也容易使得墙面出现裂缝。水泥砂浆是在墙面和地面拆完瓷砖后,拿来铺平基底层用的,也叫抹灰工程。打底的水泥砂浆,其水泥与砂的比例是1:3,砂子要选中砂为佳。
3、 第三个问题就是工法了。首先要增加水泥砂浆的附着力,方法有两种,一是铺设前,旧地板要洗干净,石块、起皮等都要清除;二是地面要浇湿,但不要积水。然后浇上水泥水,就可以铺水泥砂浆了。铺设时,要等打底层干了,才能再铺面层。面层做好后即要养护,这养护就是28天。是的,你没看错,要28天。水泥是个比较顽固的建材,要等那么多天才能达到设定的强度。而这些天中要给水泥“铺面膜保护”,因为它的化学作用得有水才行,所以得天天浇水,一旦没水,就会出现裂痕。

瓦工需要注意的事情也很多,比如回填墙壁地面、孔洞时,要注意是否补平、铝窗填缝是不是填实了等等问题。


厨卫工程

卫浴帕漏水,防水层该做基层才安心?
事件
我家卫生间防水米有做好啊,常常是楼上洗澡,楼下会漏水!
 

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你没看见楼下那哥们的反应,比景涛哥哥更能咆啊,那声音响得,简直要把我家屋顶都掀翻了!
 
 

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要死了!要死了!

知心我小忠告
卫生间防水工程可不能马虎,照一下三步走,妈妈就再也不用担心你家厕所漏水了!
1、 防水浆料要擦2—3次。每次要等前一次干了再擦。这一步非常重要,需要注意的是,涂防水浆料地面和墙面都要抹2~3次。但也不是越多层、越厚就好。因为防水浆料涂太厚,表层与里层的水分散发速率不同,反而易裂。一定要“薄涂多层”,一次均匀涂薄薄一层,薄,才易于干透。
2、 在做好防水层后,要养护3—7天,才能贴砖。
3、 贴砖前要做蓄水试验,测试有无漏水。


泄水坡没做好,卫生间地板出现小水洼
事件
卫生间做好后,我们发现淋浴的门槛内侧有积水,
 

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于是,我们跟师傅反映,师傅说:没问题,做了泄水坡,过一些时候就会干了。这话说得是相当坚决呀,于是我们就信了。
事实证明我们是图样图森破啊!
注进去后,发现积水根本就不会干!
 

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知心我小忠告
做了泄水坡可能仍然会有积水,原因有两个,一是贴工不好,二是砖本身的问题。理论上地砖会向着地漏的方向倾斜,但有时师傅贴砖弄错了方向,该低之处变平了或变高了,又或者砖本身就是不平的,这些都会造成积水。

卫浴是个较独立的工程,虽然是小小的几平米的空间,公众却很多,包括拆除、水电、瓦工、设备等,所以工法也会相对复杂,除了以上两大问题外,还有其他问题需要注意,譬如瓷砖填缝啦止水墩啦地漏啦吊顶啦重拉管线卫生间防潮啦等等。


厨房设备台面多高?要看你的身高。

事件
在我家设计厨房时,设计师跟我们说消毒碗柜与橱柜同高比较好看,我虽然觉得似乎有点太高了,但觉得设计师说得有道理。
但是真正住进来后,才发现一条真理——好看顶个什么用,好用才是最重要的!
每天我洗过碗后把碗放进去都要垫高脚跟才能放进去,手酸脖子也酸!真是叫人抓狂啊!
 

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知心小忠告
厨房一直是我认为实用大于美观的地方。客厅餐厅或卫生间要设计得美美的。但厨房的话,应该实用至上,美不美丽先丢一边。壁挂式消毒碗柜安装的高度(机身底部)最好比自己的身高低15厘米左右。
一个好用的厨房,必须注意诸多细节的设计,譬如灯光啦电器柜的尺寸啦置物柜用什么样的啦等等,注意了各个细节的设计才能打造一个真正实用的厨房!


木工工程
认识石膏板,吊顶装修不被黑!
事件
不造为毛啊,我家石膏板吊顶会一片一片掉下来,妈蛋!
 

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“雪一片一片一片在天空静静缤纷”的忧桑你们怎么会懂?!

当这位盆友把照片寄给我,我都傻眼了:为了防“石膏板”再掉下来,还用胶带贴住。但怎么看怎么都不像石膏板!
掉下来的白色碎片连3cm都不到,应该是师傅直接在混泥土基层楼板上刮腻子上漆而已!
 

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知心小忠告
便宜的价格和良好的隔声功能,是让石膏板变成吊顶一哥的主要原因。不过一般的石膏板厚度都在9.5mm左右,受潮容易变形,若还有一点预算,建议选用15mm的石膏板,隔音隔热效果好许多,还可以放火一小时;用在浴室,可选防潮石膏板,或用铝扣板。若想隔音再好一点的人,选矿棉板吧!

只要5分钟,一口气弄懂板式家具!
事件
我家是老屋整个重新装修,水电瓦工工程就花掉了大部分预算,柜子的部分我全部用板式家具。米有想到的是,一年后,放书与杂物的那个柜子隔板竟然下陷了!
 

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妈蛋,这就是传说中的“微笑曲线”吗?

知心我小忠告:
板式家具这几年也在大陆占有很大市场,因为各地的工资与材料费实在差很多,板式家具与木工师傅做的家具价格谁高谁低,会依各地不同。
板式家具要做好防潮工作才不容易变形。
首先底材很重要,也就是办事贵的材料,根据我多年的经验来看,细木工板的防潮能力大于刨花板,刨花板大于密度板。
底材最然重要,但是不是防潮的决定因素,只要“封边”做得好,防潮能力也很好,只要有好的封边,连密度板都会有很好的表现!

与瓦工、水电比起来,木工多是外露式的,因此需要我们注意的也就更多了,吊顶的龙骨啊木工柜的材质啊地板材质五金材质等等。


油漆工程
油漆滴答滴答,家里到处都是漆!

事件
房子验收时,我们发现柜子上都是白点,插座上也有一些,连地板上也有粗多点点,喏,就是这样↓↓↓
 

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问施工队长,他大手一挥说米有事,清洁时用力搓一下就好了。
但素一不小心,我们就从太阳上山搓到了太阳下山~
 
 

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累成狗~
知心我小忠告:
油漆依刷涂方式不同,大概分为两类:刷漆与喷漆。喷漆的表面平滑精致度比刷漆好,且施工快、干得也快。但无论是哪一种做法,做好周边的保护是施工队应尽的义务。尤其是喷漆,因为雾状的漆会喷得到处都是!
所以我们在找施工队前,把要求先提出来,你若愿意接,就好好做,若觉得做不到,就不接;如果没做到,我就不付钱,大家白纸黑字写清楚!


抓预算+拟合同
预算上,记住以下四条:
1、老房子钱花在基础工程,新房子花在通风采光与格局;
2、最便宜、中间的、最贵的都不对;
3、列出建材与工法,分开计价一项项比;
4、看懂报价单,你才能打对算盘。

掌握5大要点签合同:
1、合同一定要附图样与报价单;
2、追加预算或变更设计要经书面签字同意,才能动工;
3、尾款可多留一点;
4、放公司倒闭条款;
5、要定工期、保修期与罚款。

 

 
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