过来人告诉你:精装房收房要注意哪些事项?

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2018-07-21

【导读】随着现在精装楼盘数量的逐步增加,购买精装房的人也愈来愈多。无论是家居住宅装修还是商业装修,精装房的验收都很重要。那么精装房在收房时需要注意哪些事项呢?以下是小编整理出来的相关知识,大家一起来了解一下吧。 ...

随着现在精装楼盘数量的逐步增加,购买精装房的人也愈来愈多。无论是家居住宅装修还是商业装修,精装房的验收都很重要。那么精装房在收房时需要注意哪些事项呢?以下是小编整理出来的相关知识,大家一起来了解一下吧。

一、空气质量要保证

随着现代知识的普及,大家对生活环境质量越来越重视。但由于精装房使用的材料都是由开发商提供的,业主们对于材料的质量无法把控。

如果在房屋装修的时候,家装建材种类中存在的有毒物质含量过高,装修房内的空气质量不达标的话,对入住的业主来说,是有很大的安全隐患。因此在收房时,业主必须要确定开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否超标。

根据国家的标准,工程竣工后,开发商还要请权威机构进行室内环境的检测,并且必须向购房者出具一份权威机构认证的室内环境检测报告。

这里有一点需要提醒大家,大家在看检测报告时,要注意有没有“CMA”标识,因为带有“CMA”的报告才是国家认可的,否则即是无效。


二、水路电路要清楚

水路包含三种,即自来水、热水、中水。中水通常是在卫生间使用,是非饮用水。购房者需知道热水和中水是否具备,了解是否接错管道,还要检查水表的位置,明确水路布管。

同时,水管的材料也会影响水路系统的寿命与业主的用水安全,所以要确定是否是国家指定的合格材料。而且如果水管材料太差,后期也很容易漏水。

在精装房验收时,电路的铺设亦是十分重要的一个模块。由于电路是比较隐蔽的工程,业主可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸。

同时现场可对整个住宅中的插座等进行测试,查看电路是否正常连接,是否可正常使用,开关是否有按功率大小分路,开关和插座的安全有无做好。


三、防水也要多留心

说道防水,大家肯定都不陌生,毕竟防水做不好,不光你倒霉楼下邻居也跟着遭殃。防水在精装房装修中也是一个隐蔽工程。在精装房测试防水时,我们可以在卫生间倒到清水试验下下水是否通畅。如果地漏没有积水,则表示各下水处可能水流是通畅的。


四、装修建材要核实

在买房的时候,我们签订的合同上面都会有房间各种材料的详细介绍,包括品牌等等。因此我们在验收的时候一定要按照合同一一验收,确定用的材料都是正规的,合格的才可以。

对于那些品牌含金量比较高的设备,如厨卫设备、灯具等,这些除了要重视品牌外,尽量还需要清楚其设备产地和型号。


五、保修期内多观察

较毛坯房来说,精装房的保修期限一般更短,一般约定的精装房的保修期限为两年,厨卫防水工程保修期是五年。由于很多质量问题不一定能在竣工时立刻就能检查出来,必须通过使用才能发现。所以在保修期期间,业主要注意观察房屋出现的各种质量问题。


综上,就是本文的全部内容了。由于现在生活节奏的加快,导致很多购房者没法将多余的时间放置在装修上,省事的精装房这时就备受青睐。但精装房在验收时,还是一定要特别注意,毕竟前期的认真检查才能让后期家居生活多些保障,少些麻烦。


 
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